매물번호:10084
| 주소 |
서울 강남구 신사동
|
거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
|
보증금 |
1억
|
| 월세 |
1,000만원
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관리비 |
1,500,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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| 개별 사용료 항목 |
전기, 수도, 도시가스
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 297.5207㎡ 90평 / 계약 350.4132㎡ 106평 (전용률 85%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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방향 |
북서향
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
학원
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| 기타용도 |
예능계학원
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건물 형태 |
대형사무실
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| 현재 업종 |
공실
|
추천 업종 |
사무실, 병의원
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| 난방 유형 |
개별
|
방 / 화장실 |
- / 1 개
|
| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
대형사무실 (70평 이상) ,대로변,무권리 상가
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
1988-12-30
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| 매물 확인일 |
2021-07-08
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추천업종 : 병의원, 사무실, 피부관리
📌 상세정보 📌
- 교통 : 3호선 압구정역 대로변 가로수길 초입
- 실면적 : 90평 / 임대면적 : 106평
- 임대료+관리비 : 11,500,000원(vat별도)
- 전용률 : 84.9% / NOC : 127,777원
- 주차 : 층당 무료주차 2대 / 내방객 주차 가능
- 해당층 : 4층
- 화장실 : 외부남녀공용 / 남(대1 소2), 여(대1)
- E/V유무 : 1대(승객용 1)
- 입주 : 즉시입주가능
- 룸 : 5개(원상복구 가능)
📌 특이사항 📌
- 공사기간, 렌트프리 등 임대조건 최대로 협의 가능
- 내부 남은 인테리어 원상복구 가능
📌 건물장점 📌
- 3호선 압구정역 대로변 라인으로 접근성 우수
- 코너에 위치한 건물로 가시성 우수
- 최근 리모델링을 통해 깨끗한 건물 내외관
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
663㎡
201평
평
|
건축면적 |
330.53㎡
100평
(건폐율 49.85%)
평
|
| 연면적 |
1,767.32㎡
535평
평
|
용적률산정연면적 |
1,268.93㎡
384평
(용적률 191.39%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 교육연구시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
18m
|
지붕구조 |
슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
공실
|
| 추천용도 |
사무실, 병의원
|
허가일 |
1988-01-25
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1988-12-30
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 학원 | 예능계학원 | 328.59㎡ 99.4평 |
| 3층 | 학원 | 학원 | 171.41㎡ 51.85평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 157.18㎡ 47.55평 |
| 2층 | 소매점 | 소매점(업) | 330.53㎡ 99.99평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점(업) | 281.22㎡ 85.07평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 498.39㎡ 150.76평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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