매물번호:10150
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통임대
|
보증금 |
4억
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| 월세 |
3,000만원
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관리비 |
없음 (자체관리)
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| 개별 사용료 항목 |
자체관리
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 738.843㎡ 224평 / 전용 628.0992㎡ 190평 (전용률 85%) 평
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| 층정보 |
지상 / 총층 :6층
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방향 |
남향
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
휴게음식점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(휴게음식점)
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건물 형태 |
중소형사무실
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| 현재 업종 |
신축첫입주
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추천 업종 |
업종무관
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| 난방 유형 |
개별
|
방 / 화장실 |
- / 6 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
신축, 통임대,대형사무실 (70평 이상)
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2020-04-29
|
✅ 도산공원 사거리 인근에 위치한 신축 통임대 매물입니다
✅ 내부 1~2층 복층으로 인테리어 되어있으며 카페, 학원, 병원 데스크활용 추천드립니다
✅ 건물 전체 고급자재 마감으로 외관 가시성 우수합니다
✅ 건물 뒤편으로 넓은 주차공간을 보유 중이며 5대 이상 가능합니다
✅ 음식점을 제외한 업종무관하며 모든 업종에 추천하는 건물입니다
✅ 현재 좋은 조건에 협의 가능합니다
✅ 지하1층 30평 / 1층 20평 / 2층 30평 / 3층 30평 / 4층 30평 / 5층 26평 / 6층 18평
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
244.9㎡
74평
평
|
건축면적 |
122.15㎡
37평
(건폐율 49.88%)
평
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| 연면적 |
738.9㎡
224평
평
|
용적률산정연면적 |
591.59㎡
179평
(용적률 241.56%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
21.65m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
현재용도 |
신축첫입주
|
| 추천용도 |
업종무관
|
허가일 |
2019-04-30
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| 착공일 |
2019-06-10
|
사용승인일 |
2020-04-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소)-연면적제외 | 3.99㎡ 1.21평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 69.04㎡ 20.88평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 95.21㎡ 28.8평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 114.36㎡ 34.59평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 121.71㎡ 36.82평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 121.71㎡ 36.82평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 69.56㎡ 21.04평 |
| 지1층 | 소매점 | 펌프실 | 28.83㎡ 8.72평 |
| 지1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 118.48㎡ 35.84평 |
| 지1층 | 소매점 | 저수조 | 19.75㎡ 5.97평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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