매물번호:10745
| 주소 |
서울 강남구 청담동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·점포
|
보증금 |
1억
|
| 월세 |
600만원
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관리비 |
1,510,000원
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| 권리금 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 148.7603㎡ 45평 / 계약 216.5289㎡ 66평 (전용률 69%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :7층
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방향 |
남향
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| 매물상태 |
임대중
|
주용도 |
의원
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(의원)
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건물형태 |
일반상가
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| 현재 업종 |
피부과
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추천 업종 |
병의원
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| 난방 유형 |
개별
|
방 / 화장실 |
8 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대 (무료주차 1대, 추가 발렛)
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
중형사무실 (30평~70평 미만),대로변,인테리어 사무실,무권리 상가,점포 거래
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입주가능일 |
8월 19일 입주가능
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| 사용승인일 |
2009-01-08
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매물 확인일 |
2021-07-29
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추천업종 : 병의원, 사무실, 피부관리
〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
- 교통 : 학동사거리 도산대로 대로변
- 실면적 : 45평 / 임대면적 : 65.5평 = 전용률 : 68.7%
- 임대료+관리비 : 7,506,500원
- 주차 : 무료주차 1대 / 내방객 주차 발렛이용(건물발렛부스 설치)
- 해당층 : 5층
- 화장실 : 외부남녀공용(남1, 여1)
- E/V유무 : 1대(승객용 1)
- 입주 : 즉시입주가능
- 룸 : 원상복구 가능
〓〓〓〓〓〓〓〓〓 특이사항 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
- 공사기간, 렌트프리 등 임대조건 최대로 협의 가능
- 공과금 및 부가세 별도
- 현재 피부과 사용 중, 인테리어 무상 인수 조건
〓〓〓〓〓〓〓〓〓 건물장점 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
- 확장되고 수직상승 중인 도산대로 대로변 메디컬 상권
- 대로변 건물의 특장점인 가시성, 접근성 우수
| 주소 |
서울 강남구 청담동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
441.3㎡
133평
평
|
건축면적 |
202.32㎡
61평
(건폐율 45.85%)
평
|
| 연면적 |
1,534.86㎡
464평
평
|
용적률산정연면적 |
1,235.43㎡
374평
(용적률 279.95%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
23.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
피부과
|
| 추천용도 |
병의원
|
허가일 |
2008-05-23
|
| 착공일 |
2008-05-30
|
사용승인일 |
2009-01-08
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | ELEV기계실,계단실(연면적제외) | 24.96㎡ 7.55평 |
| 7층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 133.53㎡ 40.39평 |
| 6 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 194.58㎡ 58.86평 |
| 5 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 194.58㎡ 58.86평 |
| 4 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 194.58㎡ 58.86평 |
| 3 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 194.58㎡ 58.86평 |
| 2 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 194.58㎡ 58.86평 |
| 1 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 129㎡ 39.02평 |
| 지1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 299.43㎡ 90.58평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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