매물번호:11217
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
|
보증금 |
5억
|
| 월세 |
2,500만원
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관리비 |
1,500,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 380㎡ 115평 / 전용 297㎡ 90평 (전용률 78%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :6층
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| 방향 |
북향
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
일반음식점
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기타용도 |
일반음식점
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| 건물형태 |
일반상가
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현재 업종 |
쇼룸
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| 추천 업종 |
쇼룸
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
대형사무실 (70평 이상) ,인테리어 사무실,1층 상가,무권리 상가
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2002-12-30
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| 매물 확인일 |
2021-08-17
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추천업종 : 팝업스토어, 쇼룸, 카페, 프렌차이즈
〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
- 교통 : 가로수길, 세로수길
- 실면적 : 89.8평 / 임대면적 : 114.9평 = 전용률 : 78.1%
- 임대료+관리비 : 26,500,000원
- 주차 : 무료주차 2대 / 내방객 주차 주변 발렛이용
- 해당층 : B1~2층
- 화장실 : 외부격층남녀분리(2층 남1, B1층 여1)
- E/V유무 : 1대(승객용 1)
- 입주 : 즉시입주가능
- 룸 : 3개 / 원상복구 가능
〓〓〓〓〓〓〓〓〓 특이사항 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
- 공사기간, 렌트프리 등 임대조건 최대로 협의 가능
- 공과금 및 부가세 별도
- 내부 원상복구 가능, 시설 인수 가능
〓〓〓〓〓〓〓〓〓 건물장점 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
- 세로수길 핫플레이스로 유동인구 多
- 이전 유명브랜드에서 쇼룸으로 사용한 건물로 접근성 우수
- 이전 루이스클럽에서 사용, 코너자리에 위치하여 가시성 매우 좋음
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
222㎡
67평
평
|
건축면적 |
132.24㎡
40평
(건폐율 59.57%)
평
|
| 연면적 |
807.43㎡
244평
평
|
용적률산정연면적 |
664.38㎡
201평
(용적률 299.27%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
18.25m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트(평지붕 경사지붕)
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
현재용도 |
쇼룸
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| 추천용도 |
쇼룸
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허가일 |
2002-04-24
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| 착공일 |
2002-05-14
|
사용승인일 |
2002-12-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 기타제2종근린생활시설 | 승강기기계실(연면적제외) | 16.33㎡ 4.94평 |
| 6층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 68.72㎡ 20.79평 |
| 5층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 96.37㎡ 29.15평 |
| 4층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설 | 132.24㎡ 40평 |
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설 | 132.24㎡ 40평 |
| 2층 | 학원 | 학원 | 132.24㎡ 40평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 102.57㎡ 31.03평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 143.05㎡ 43.27평 |
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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